Neue Mitte Fürth

Daten & Fakten

3 - 5 geschossiges innerstädtisches Gebäude-Ensemble beid-
seits der zentralen Rudolf-Breitscheid-Straße bestehend aus
neu errichteten und kernsanierten Gebäudeabschnitten mit hochwertigen Einzelhandels- und Büroflächen
Repräsentative Sandsteinfassade, Atrium mit Glasdach, großzügiger Dachterrasse
144 Stellplätze in öffentlich genutzter Tiefgarage des Objekts
Einzelhandelsflächen mit direkten Zugängen von der Fußgängerzone. Historischer Eigangsbereich zum Café.
Großzügige Eingangsbereiche im Neubau zu den Büro- und Bibliothekflächen.
6 Personenaufzüge und 3 Lastenaufzüge
Café im 1. OG der Rudolf-Breitscheid-Str. ("Samocca") Eiscafé und Weinbar mit Außenbestuhlung, Terrassencafé im 4. OG mit Dachterrasse
Büroflächen ab ca. 300 m², Ladenflächen von 16 bis 2.500 m²
Stadtbücherei Fürth im 3. und 4. OG

Erstklassige Innenstadtlage im Zentrum von Fürth
Haupteinkaufs- und 1a-Lage in der Fußgängerzone
Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
U-Bahn-Haltstellen am Hauptbahnhof und am Rathaus (jeweils ca. 200-300 m entfernt), zentrale Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
Öffentliches Parkhaus im Haus
Autobahn A73 in ca. 5 Fahrminuten erreichbar
Flughafen Nürnberg in 20 Fahrminuten erreichbar (ca. 10 km)
Reichhaltiges, gastronomische Angebot in unmittelbarer Umgebung
Beste Einkaufsmöglichkeiten inkl. Supermarkt und Gastronomie im Objekt

Zentrale Gasheizung im Objekt
Vollklimatisierung und Türluftschleier in Einzelhandeslflächen
Lüftung (gekühlt) und Radiatoren in den Büroflächen
Außenliegender Sonnenschutz und Hohlraumböden in den Büroflächen vorhanden
Bodentiefe größzügige Fenster im Neubau. Neue öffenbare Fenster in Größe der historischen Fassade.
Raumhöhe 3,00 bis 3,68m

ANZAHL	GESCHOSS	NUTZUNG	VERFÜGBARKEIT
150-600 m²	EG	Retail	ab 2025 und nach Absprache
160-273 m²	3. OG	Büro/Praxis	ab sofort

VÖLKEL Real Estate GmbH

Lutz Bennhardt
Dombühler Straße 9
90449 Nürnberg
Telefon: +49 (0) 911 - 689 06 03

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